Græskæmnervej 5

Villa · 170 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.018 kr/m².3.898.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræskæmnervej gns: 21.035 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.723.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,99 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.723.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1997Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græskæmnervej 6 5700 Svendborg	165 m²	38 m	21-10-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Græskæmnervej 24 5700 Svendborg	165 m²	176 m	18-04-2024	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Græskæmnervej 17 5700 Svendborg	135 m²	118 m	11-02-2024	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Græskæmnervej 16 5700 Svendborg	133 m²	110 m	12-03-2026	2.895.000 kr.	21.767 kr./m²
Øksenbjergvej 88 5700 Svendborg	167 m²	131 m	12-08-2024	5.395.000 kr.	32.305 kr./m²
Sanddalsvej 47 5700 Svendborg	175 m²	228 m	26-03-2025	3.049.000 kr.	17.423 kr./m²
Øksenbjergvej 50 5700 Svendborg	174 m²	320 m	02-03-2025	4.750.000 kr.	27.299 kr./m²
Øksenbjergvej 3 5700 Svendborg	167 m²	530 m	06-06-2024	3.605.000 kr.	21.587 kr./m²
Linkenkærsvej 47 5700 Svendborg	175 m²	623 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Kirsebærvej 22 5700 Svendborg	178 m²	485 m	22-09-2025	4.195.000 kr.	23.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu