Græskæmnervej 15

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.448 kr/m².3.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræskæmnervej gns: 21.035 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.661.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,22 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græskæmnervej 17 5700 Svendborg	135 m²	18 m	11-02-2024	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Græskæmnervej 16 5700 Svendborg	133 m²	41 m	12-03-2026	2.895.000 kr.	21.767 kr./m²
Græskæmnervej 24 5700 Svendborg	165 m²	81 m	18-04-2024	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Græskæmnervej 6 5700 Svendborg	165 m²	104 m	21-10-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Fruerstuevej 28 5700 Svendborg	133 m²	232 m	19-11-2023	2.975.000 kr.	22.368 kr./m²
Øksenbjergvej 67 5700 Svendborg	128 m²	158 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Glarmestervej 36 5700 Svendborg	133 m²	458 m	28-10-2024	2.475.000 kr.	18.609 kr./m²
Glarmestervej 2A 5700 Svendborg	133 m²	468 m	20-09-2026	1.760.000 kr.	13.233 kr./m²
Fruerstuevej 112 5700 Svendborg	138 m²	567 m	12-06-2024	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Østre Skolevej 24 5700 Svendborg	132 m²	451 m	11-09-2025	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu