Grænsevej 20, Sæd

Villa · 223 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 3.322 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 3322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.866 kr/m².1.890.700 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.915.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,96 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.232.190 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 616.095 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte616.095 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.232.190 kr.
1989majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 16, Sæd 6270 Tønder	237 m²	55 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	9.262 kr./m²
Grøngårdvej 11, Sæd 6270 Tønder	242 m²	156 m	10-08-2025	1.557.000 kr.	6.434 kr./m²
Vinkelvej 22, Rørkær 6270 Tønder	217 m²	2,4 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Grøngårdvej 17, Sæd 6270 Tønder	150 m²	216 m	17-03-2024	890.000 kr.	5.933 kr./m²
Kongevej 43 6270 Tønder	212 m²	3,2 km	26-06-2026	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Kongevej 31 6270 Tønder	212 m²	3,3 km	24-03-2024	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²
Ludvig Andresensvej 39F 6270 Tønder	218 m²	3,7 km	19-08-2025	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Markgade 12A 6270 Tønder	213 m²	3,5 km	20-10-2024	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Kongevej 36 6270 Tønder	203 m²	3,2 km	21-10-2025	1.630.000 kr.	8.030 kr./m²
Ludvig Andresensvej 39 6270 Tønder	210 m²	3,6 km	28-04-2024	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu