Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Grækenlandsvej 25, 4. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
5443 m²
Bebygget areal
1083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.405 kr/m².2.565.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 43.471 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.113.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,94 pct. siden jun. 2017
196k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.200.000 kr.31. dec. 20181.725.000 kr.30. dec. 20231.940.000 kr.30. sep. 20253.025.000 kr.I dag · vores estimat3.113.874 kr.Markedet · 1992304.962 kr.Markedet · 1993228.483 kr.Markedet · 1994260.495 kr.Markedet · 1995267.756 kr.Markedet · 1996366.548 kr.Markedet · 1997342.698 kr.Markedet · 1998311.216 kr.Markedet · 1999507.952 kr.Markedet · 2000555.811 kr.Markedet · 2001711.843 kr.Markedet · 2002843.654 kr.Markedet · 2003915.204 kr.Markedet · 2004963.911 kr.Markedet · 20051.059.894 kr.Markedet · 20061.478.541 kr.Markedet · 20071.440.964 kr.Markedet · 20081.388.070 kr.Markedet · 20091.339.257 kr.Markedet · 20101.202.305 kr.Markedet · 20111.188.419 kr.Markedet · 20121.143.157 kr.Markedet · 20131.445.204 kr.Markedet · 20141.456.970 kr.Markedet · 20151.539.809 kr.Markedet · 20161.678.775 kr.Markedet · 20171.861.360 kr.Markedet · 20182.007.587 kr.Markedet · 20192.025.925 kr.Markedet · 20202.071.929 kr.Markedet · 20212.387.597 kr.Markedet · 20222.517.500 kr.Markedet · 20232.229.021 kr.Markedet · 20242.449.236 kr.Markedet · 20252.739.517 kr.Markedet · 20263.485.969 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.113.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.940.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grækenlandsvej 23, 4. tv
2300 København S		53 m²14 m18-03-20242.300.000 kr.43.396 kr./m²
Grækenlandsvej 35, 4. th
2300 København S		53 m²87 m31-05-20263.795.000 kr.71.604 kr./m²
Grækenlandsvej 35, 3. th
2300 København S		53 m²87 m16-02-20252.650.000 kr.50.000 kr./m²
Grækenlandsvej 37, 2. tv
2300 København S		53 m²98 m03-04-20242.295.000 kr.43.302 kr./m²
Grækenlandsvej 25, 3. th
2300 København S		55 m²0 m25-08-20252.700.000 kr.49.091 kr./m²
Grækenlandsvej 25, 2. th
2300 København S		55 m²0 m21-05-20252.721.000 kr.49.473 kr./m²
Grækenlandsvej 35, 4. tv
2300 København S		57 m²87 m01-04-20252.695.000 kr.47.281 kr./m²
Grækenlandsvej 114, 1. tv
2300 København S		50 m²856 m07-05-20241.900.000 kr.38.000 kr./m²
Grækenlandsvej 116, 2. th
2300 København S		50 m²864 m30-11-20232.300.000 kr.46.000 kr./m²
Grækenlandsvej 118, st. tv
2300 København S		50 m²879 m20-02-20252.295.000 kr.45.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden