Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Gråstenvej 8

Villa · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.246 kr/m².2.174.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGråstenvej gns: 18.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.319.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,53 pct. siden jul. 2004
287k834k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20041.250.000 kr.I dag · vores estimat2.319.161 kr.Markedet · 1992587.264 kr.Markedet · 1993378.496 kr.Markedet · 1994622.208 kr.Markedet · 1995656.896 kr.Markedet · 1996607.104 kr.Markedet · 1997418.816 kr.Markedet · 19981.140.224 kr.Markedet · 19991.044.992 kr.Markedet · 2000896.384 kr.Markedet · 2001917.120 kr.Markedet · 2002821.888 kr.Markedet · 2003993.792 kr.Markedet · 20041.038.464 kr.Markedet · 2005843.136 kr.Markedet · 20061.303.680 kr.Markedet · 20071.353.856 kr.Markedet · 20081.609.856 kr.Markedet · 20091.198.592 kr.Markedet · 20101.540.736 kr.Markedet · 20111.341.952 kr.Markedet · 20121.495.808 kr.Markedet · 20131.540.736 kr.Markedet · 20141.203.200 kr.Markedet · 20151.540.992 kr.Markedet · 20161.527.808 kr.Markedet · 20171.571.456 kr.Markedet · 20181.472.512 kr.Markedet · 20191.651.584 kr.Markedet · 20201.699.072 kr.Markedet · 20211.990.528 kr.Markedet · 20222.135.680 kr.Markedet · 20232.135.040 kr.Markedet · 20242.473.344 kr.Markedet · 20252.159.104 kr.Markedet · 20262.051.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2004 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.319.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråstenvej 41
9230 Svenstrup J		120 m²230 m08-04-20251.465.000 kr.12.208 kr./m²
Gråstenvej 47
9230 Svenstrup J		120 m²259 m09-03-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Gråstenvej 35
9230 Svenstrup J		115 m²191 m15-05-20262.290.000 kr.19.913 kr./m²
Gråstenvej 55
9230 Svenstrup J		141 m²213 m04-08-20252.560.000 kr.18.156 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²53 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Pomonavej 4
9230 Svenstrup J		130 m²72 m02-11-20252.775.000 kr.21.346 kr./m²
Æblehaven 13
9230 Svenstrup J		132 m²127 m04-09-20262.100.000 kr.15.909 kr./m²
Hybenvej 11
9230 Svenstrup J		130 m²271 m25-09-20241.630.000 kr.12.538 kr./m²
Hybenvej 17
9230 Svenstrup J		132 m²247 m17-09-20262.450.000 kr.18.561 kr./m²
Bautastenen 38K
9230 Svenstrup J		130 m²388 m13-06-20242.700.000 kr.20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden