Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Gråstenvej 63

Villa · 206 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.081 m², 9 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.026 kr/m².2.868.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGråstenvej gns: 18.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.231.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,07 pct. siden apr. 2009
462k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20091.900.000 kr.I dag · vores estimat3.231.376 kr.Markedet · 1992945.128 kr.Markedet · 1993609.142 kr.Markedet · 19941.001.366 kr.Markedet · 19951.057.192 kr.Markedet · 1996977.058 kr.Markedet · 1997674.032 kr.Markedet · 19981.835.048 kr.Markedet · 19991.681.784 kr.Markedet · 20001.442.618 kr.Markedet · 20011.475.990 kr.Markedet · 20021.322.726 kr.Markedet · 20031.599.384 kr.Markedet · 20041.671.278 kr.Markedet · 20051.356.922 kr.Markedet · 20062.098.110 kr.Markedet · 20072.178.862 kr.Markedet · 20082.590.862 kr.Markedet · 20091.928.984 kr.Markedet · 20102.479.622 kr.Markedet · 20112.159.704 kr.Markedet · 20122.407.316 kr.Markedet · 20132.479.622 kr.Markedet · 20141.936.400 kr.Markedet · 20152.480.034 kr.Markedet · 20162.458.816 kr.Markedet · 20172.529.062 kr.Markedet · 20182.369.824 kr.Markedet · 20192.658.018 kr.Markedet · 20202.734.444 kr.Markedet · 20213.203.506 kr.Markedet · 20223.437.110 kr.Markedet · 20233.436.080 kr.Markedet · 20243.980.538 kr.Markedet · 20253.474.808 kr.Markedet · 20263.300.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2009 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.231.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1977majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråstenvej 55
9230 Svenstrup J		141 m²95 m04-08-20252.560.000 kr.18.156 kr./m²
Gråstenvej 41
9230 Svenstrup J		120 m²131 m08-04-20251.465.000 kr.12.208 kr./m²
Gråstenvej 47
9230 Svenstrup J		120 m²150 m09-03-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Gråstenvej 35
9230 Svenstrup J		115 m²103 m15-05-20262.290.000 kr.19.913 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²101 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Asgården 37
9230 Svenstrup J		200 m²745 m23-07-20253.825.000 kr.19.125 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1
9230 Svenstrup J		187 m²246 m01-06-20252.850.000 kr.15.241 kr./m²
Pomonavej 8
9230 Svenstrup J		182 m²169 m21-07-20242.725.000 kr.14.973 kr./m²
Midgården 109
9230 Svenstrup J		202 m²962 m25-01-20244.350.000 kr.21.535 kr./m²
Danefæet 22
9230 Svenstrup J		186 m²348 m29-05-20244.845.000 kr.26.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden