Gråstenvej 6, 9230 Svenstrup J — Villa · 132 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.004 kr/m².2.153.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråstenvej gns: 18.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+5,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.424.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
1992Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 55 9230 Svenstrup J	141 m²	226 m	04-08-2025	2.560.000 kr.	18.156 kr./m²
Gråstenvej 41 9230 Svenstrup J	120 m²	238 m	08-04-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Gråstenvej 47 9230 Svenstrup J	120 m²	270 m	09-03-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Gråstenvej 35 9230 Svenstrup J	115 m²	199 m	15-05-2026	2.290.000 kr.	19.913 kr./m²
Gråstenvej 12 9230 Svenstrup J	106 m²	77 m	09-10-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Æblehaven 13 9230 Svenstrup J	132 m²	115 m	04-09-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Pomonavej 4 9230 Svenstrup J	130 m²	69 m	02-11-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Hybenvej 17 9230 Svenstrup J	132 m²	238 m	17-09-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Hybenvej 11 9230 Svenstrup J	130 m²	269 m	25-09-2024	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Hybenvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	254 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu