Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Gråstenvej 35

Villa · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.115 kr/m².2.063.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGråstenvej gns: 18.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.040.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden nov. 2017
258k766k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.969.000 kr.31. aug. 20262.290.000 kr.I dag · vores estimat2.040.648 kr.Markedet · 1992527.620 kr.Markedet · 1993340.055 kr.Markedet · 1994559.015 kr.Markedet · 1995590.180 kr.Markedet · 1996545.445 kr.Markedet · 1997376.280 kr.Markedet · 19981.024.420 kr.Markedet · 1999938.860 kr.Markedet · 2000805.345 kr.Markedet · 2001823.975 kr.Markedet · 2002738.415 kr.Markedet · 2003892.860 kr.Markedet · 2004932.995 kr.Markedet · 2005757.505 kr.Markedet · 20061.171.275 kr.Markedet · 20071.216.355 kr.Markedet · 20081.446.355 kr.Markedet · 20091.076.860 kr.Markedet · 20101.384.255 kr.Markedet · 20111.205.660 kr.Markedet · 20121.343.890 kr.Markedet · 20131.384.255 kr.Markedet · 20141.081.000 kr.Markedet · 20151.384.485 kr.Markedet · 20161.372.640 kr.Markedet · 20171.411.855 kr.Markedet · 20181.322.960 kr.Markedet · 20191.483.845 kr.Markedet · 20201.526.510 kr.Markedet · 20211.808.375 kr.Markedet · 20221.918.775 kr.Markedet · 20231.918.200 kr.Markedet · 20242.222.145 kr.Markedet · 20251.939.820 kr.Markedet · 20261.842.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.969.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.290.000 kr.
I dag · vores estimat
2.040.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.969.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1978majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråstenvej 41
9230 Svenstrup J		120 m²39 m08-04-20251.465.000 kr.12.208 kr./m²
Gråstenvej 47
9230 Svenstrup J		120 m²73 m09-03-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²186 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Gråstenvej 55
9230 Svenstrup J		141 m²56 m04-08-20252.560.000 kr.18.156 kr./m²
Bautastenen 38B
9230 Svenstrup J		116 m²275 m28-01-20252.615.000 kr.22.543 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²144 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²549 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup
9230 Svenstrup J		108 m²680 m30-07-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Hybenvej 11
9230 Svenstrup J		130 m²130 m25-09-20241.630.000 kr.12.538 kr./m²
Pomonavej 4
9230 Svenstrup J		130 m²263 m02-11-20252.775.000 kr.21.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden