Graabakken 28, Faarup Klit

Fritidshus · 98 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 3.632 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.991 kr/m² × 98 m².2.743.118 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.156.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,65 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2003Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 51 9493 Saltum	99 m²	359 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Kohlsvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	233 m	17-03-2025	4.217.000 kr.	44.389 kr./m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	386 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Sønderborgvej 2 9493 Saltum	94 m²	477 m	04-02-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Egernvej 17, Faarup Klit 9493 Saltum	103 m²	402 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Egernvej 18, Faarup Klit 9493 Saltum	100 m²	647 m	24-10-2024	4.295.000 kr.	42.950 kr./m²
Koglevej 3, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	620 m	13-09-2025	2.625.000 kr.	27.632 kr./m²
Raabukvej 18, Faarup Klit 9493 Saltum	102 m²	693 m	24-11-2025	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²
Kohlsvej 9, Faarup Klit 9493 Saltum	111 m²	148 m	06-01-2024	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Egernvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	107 m²	516 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu