Graabakken 18, Faarup Klit

Fritidshus · 86 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.471 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.991 kr/m² × 86 m².2.407.226 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.667.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,69 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.260.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborgvej 1 9493 Saltum	85 m²	361 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Kronhjortvej 13A, Faarup Klit 9493 Saltum	83 m²	409 m	06-11-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Viborgvej 8 9493 Saltum	84 m²	584 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Borgvej 19 9493 Saltum	82 m²	423 m	21-04-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Sommervangen 4, Faarup Klit 9493 Saltum	86 m²	992 m	21-10-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Sønderborgvej 2 9493 Saltum	94 m²	345 m	04-02-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	270 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Lemmingvej 4, Faarup 9493 Saltum	79 m²	483 m	15-01-2025	3.575.000 kr.	45.253 kr./m²
Vandrebakken 11A, Faarup Klit 9493 Saltum	86 m²	1,2 km	13-06-2025	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Kohlsvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	428 m	17-03-2025	4.217.000 kr.	44.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu