Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Gråanden 5, Gjøl

Fritidshus · 55 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.469 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
2469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i GjølMedian pris/m² for fritidshus i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.752 kr/m² × 55 m².591.360 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering713.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråanden 18, Gjøl
9440 Aabybro		50 m²176 m01-05-2026985.000 kr.19.700 kr./m²
Gråanden 54, Gjøl
9440 Aabybro		63 m²704 m21-09-2024695.000 kr.11.032 kr./m²
Gråanden 29, Gjøl
9440 Aabybro		72 m²600 m29-10-2024675.000 kr.9.375 kr./m²
Gråanden 20, Gjøl
9440 Aabybro		75 m²240 m23-02-2025720.000 kr.9.600 kr./m²
Taffelanden 4, Gjøl
9440 Aabybro		54 m²570 m02-04-2026920.000 kr.17.037 kr./m²
Fløjlsanden 14, Gjøl
9440 Aabybro		42 m²289 m14-05-2026500.000 kr.11.905 kr./m²
Krikanden 6, Gjøl
9440 Aabybro		78 m²423 m19-01-2024900.000 kr.11.538 kr./m²
Taffelanden 6, Gjøl
9440 Aabybro		78 m²572 m03-03-2024975.000 kr.12.500 kr./m²
Taffelanden 12, Gjøl
9440 Aabybro		105 m²555 m16-11-20241.650.000 kr.15.714 kr./m²
Bjergets Vej 65, Gjøl
9440 Aabybro		102 m²1,4 km03-06-2025795.000 kr.7.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden