Gråanden 42, Gjøl, 9440 Aabybro — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.541 m², 2 værelser, opført i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2541 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 112.200 kr.
Offentlig grundværdi: 112.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GjølMedian pris/m² for fritidshus i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.752 kr/m² × 47 m².505.344 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering691.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,32 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2017 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018125.000 kr.
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2002jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråanden 18, Gjøl 9440 Aabybro	50 m²	421 m	01-05-2026	985.000 kr.	19.700 kr./m²
Gråanden 54, Gjøl 9440 Aabybro	63 m²	155 m	21-09-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Gråanden 29, Gjøl 9440 Aabybro	72 m²	86 m	29-10-2024	675.000 kr.	9.375 kr./m²
Gråanden 20, Gjøl 9440 Aabybro	75 m²	334 m	23-02-2025	720.000 kr.	9.600 kr./m²
Taffelanden 4, Gjøl 9440 Aabybro	54 m²	119 m	02-04-2026	920.000 kr.	17.037 kr./m²
Fløjlsanden 14, Gjøl 9440 Aabybro	42 m²	493 m	14-05-2026	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Taffelanden 6, Gjøl 9440 Aabybro	78 m²	166 m	03-03-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Krikanden 6, Gjøl 9440 Aabybro	78 m²	182 m	19-01-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu