Gråanden 36, Gjøl, 9440 Aabybro — Fritidshus / sommerhus · 127 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 3.106 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 3106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 8 handler i GjølMedian pris/m² for fritidshus i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.752 kr/m² × 127 m².1.365.504 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.133.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2009Ombygning
2007mar.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråanden 13, Gjøl 9440 Aabybro	151 m²	319 m	11-02-2025	830.000 kr.	5.497 kr./m²
Gråanden 20, Gjøl 9440 Aabybro	75 m²	248 m	23-02-2025	720.000 kr.	9.600 kr./m²
Gråanden 29, Gjøl 9440 Aabybro	72 m²	195 m	29-10-2024	675.000 kr.	9.375 kr./m²
Taffelanden 12, Gjøl 9440 Aabybro	105 m²	353 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Bjergets Vej 65, Gjøl 9440 Aabybro	102 m²	998 m	03-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Krikanden 6, Gjøl 9440 Aabybro	78 m²	195 m	19-01-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Taffelanden 6, Gjøl 9440 Aabybro	78 m²	254 m	03-03-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu