Gråanden 3, Gjøl, 9440 Aabybro — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 3.148 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 3148 m²
Indbygget carport: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GjølMedian pris/m² for fritidshus i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.752 kr/m² × 55 m².591.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering703.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,53 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1986Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråanden 18, Gjøl 9440 Aabybro	50 m²	170 m	01-05-2026	985.000 kr.	19.700 kr./m²
Gråanden 54, Gjøl 9440 Aabybro	63 m²	732 m	21-09-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Gråanden 29, Gjøl 9440 Aabybro	72 m²	631 m	29-10-2024	675.000 kr.	9.375 kr./m²
Gråanden 20, Gjøl 9440 Aabybro	75 m²	251 m	23-02-2025	720.000 kr.	9.600 kr./m²
Taffelanden 4, Gjøl 9440 Aabybro	54 m²	606 m	02-04-2026	920.000 kr.	17.037 kr./m²
Fløjlsanden 14, Gjøl 9440 Aabybro	42 m²	360 m	14-05-2026	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Krikanden 6, Gjøl 9440 Aabybro	78 m²	462 m	19-01-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Taffelanden 6, Gjøl 9440 Aabybro	78 m²	613 m	03-03-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Taffelanden 12, Gjøl 9440 Aabybro	105 m²	607 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Bjergets Vej 65, Gjøl 9440 Aabybro	102 m²	1,4 km	03-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu