Gormsvej 4

Villa · 189 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.951 kr/m².10.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 50.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.882.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,12 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.882.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 3 2960 Rungsted Kyst	177 m²	34 m	03-07-2025	10.975.000 kr.	62.006 kr./m²
Thyrasvej 3 2960 Rungsted Kyst	190 m²	105 m	21-09-2024	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Constantiaparken 24 2960 Rungsted Kyst	183 m²	125 m	04-01-2026	10.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Constantiavej 8 2960 Rungsted Kyst	179 m²	319 m	02-12-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	674 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Højskolevej 3A 2960 Rungsted Kyst	180 m²	477 m	23-09-2026	11.500.000 kr.	63.889 kr./m²
Vallerød Banevej 18A 2960 Rungsted Kyst	190 m²	831 m	31-07-2026	10.600.000 kr.	55.789 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	499 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Højskolevej 21 2960 Rungsted Kyst	175 m²	288 m	25-11-2023	8.100.000 kr.	46.286 kr./m²
Bolbro Villavej 9D 2960 Rungsted Kyst	188 m²	919 m	22-01-2026	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu