Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4320 Lejre

Gormsvej 10, Lejre

Villa · 271 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 3.150 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1993
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
3150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i LejreMedian pris/m² for villa i Lejre (4320, sidste 24 mdr.): 31.788 kr/m² × 271 m².8.614.548 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.033.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,27 pct. siden okt. 2015
667k2,6M4,5M6,5M8,4M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20155.810.000 kr.I dag · vores estimat8.033.248 kr.Markedet · 19921.706.216 kr.Markedet · 19931.756.893 kr.Markedet · 19941.840.090 kr.Markedet · 19951.397.005 kr.Markedet · 19962.220.303 kr.Markedet · 19972.127.350 kr.Markedet · 19982.703.225 kr.Markedet · 19993.020.837 kr.Markedet · 20001.994.560 kr.Markedet · 20012.156.889 kr.Markedet · 20021.112.184 kr.Markedet · 20033.965.814 kr.Markedet · 20043.141.974 kr.Markedet · 20053.786.141 kr.Markedet · 20063.924.080 kr.Markedet · 20075.650.079 kr.Markedet · 20085.329.757 kr.Markedet · 20094.514.047 kr.Markedet · 20103.876.926 kr.Markedet · 20113.048.750 kr.Markedet · 20123.112.435 kr.Markedet · 20132.035.481 kr.Markedet · 20142.970.160 kr.Markedet · 20154.983.961 kr.Markedet · 20165.369.323 kr.Markedet · 20173.840.612 kr.Markedet · 20184.480.172 kr.Markedet · 20192.785.338 kr.Markedet · 20204.789.112 kr.Markedet · 20215.563.630 kr.Markedet · 20226.934.619 kr.Markedet · 20236.039.777 kr.Markedet · 20246.899.931 kr.Markedet · 20257.526.754 kr.Markedet · 20266.410.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg
5.810.000 kr.
I dag · vores estimat
8.033.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg5.810.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 8, Åvang
4320 Lejre		222 m²239 m30-05-20255.550.000 kr.25.000 kr./m²
Blæsenborgvej 11, Lejre
4320 Lejre		218 m²722 m30-05-20257.500.000 kr.34.404 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang
4320 Lejre		189 m²177 m28-04-20266.195.000 kr.32.778 kr./m²
Børsen 2, Allerslev
4320 Lejre		223 m²1,3 km25-02-20257.700.000 kr.34.529 kr./m²
Stationsvej 9, Lejre
4320 Lejre		190 m²507 m08-04-20245.475.000 kr.28.816 kr./m²
Flædevadsvej 13, Lejre
4320 Lejre		179 m²190 m01-04-20255.250.000 kr.29.330 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev
4320 Lejre		211 m²1,3 km28-05-20254.250.000 kr.20.142 kr./m²
Vinkelvej 11, Åvang
4320 Lejre		175 m²258 m12-06-20244.952.000 kr.28.297 kr./m²
Orehøjvej 1C, Gl Lejre
4320 Lejre		326 m²1,5 km21-08-20247.300.000 kr.22.393 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev
4320 Lejre		198 m²1,0 km19-02-20245.399.000 kr.27.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden