Golfvej 96

Villa · 168 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.126 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1126 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.488 kr/m².3.159.937 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfvej gns: 18.269 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+68,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 697% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.205.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,76 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 395.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2019Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019395.000 kr.
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 62 9900 Frederikshavn	177 m²	235 m	22-05-2026	3.325.000 kr.	18.785 kr./m²
Golfvej 30 9900 Frederikshavn	178 m²	416 m	23-06-2025	3.260.000 kr.	18.315 kr./m²
Golfvej 42 9900 Frederikshavn	182 m²	315 m	24-02-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Golfvej 106 9900 Frederikshavn	149 m²	124 m	11-03-2025	2.875.000 kr.	19.295 kr./m²
Golfvej 74 9900 Frederikshavn	191 m²	196 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Golfvej 20 9900 Frederikshavn	146 m²	543 m	27-01-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Golfvej 112 9900 Frederikshavn	207 m²	206 m	19-08-2026	3.725.000 kr.	17.995 kr./m²
Golfvej 193 9900 Frederikshavn	123 m²	604 m	05-11-2025	2.425.000 kr.	19.715 kr./m²
Golfvej 175 9900 Frederikshavn	107 m²	603 m	02-01-2024	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Golfvej 110 9900 Frederikshavn	254 m²	186 m	29-08-2024	4.494.375 kr.	17.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu