Göteborg Plads 4, 1. th, 2150 Nordhavn — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2150). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 12076 m²
Bebygget areal: 2229 m²
Erhvervsareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.162 kr/m².6.190.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGöteborg gns: 73.077 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 90.824 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering6.120.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024feb.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Göteborg Plads 4, 3. th 2150 Nordhavn	70 m²	0 m	08-05-2025	5.575.000 kr.	79.643 kr./m²
Göteborg Plads 4, 4. th 2150 Nordhavn	70 m²	0 m	26-03-2025	5.400.500 kr.	77.150 kr./m²
Göteborg Plads 4, 2. th 2150 Nordhavn	70 m²	0 m	13-06-2024	4.925.000 kr.	70.357 kr./m²
Göteborg Plads 8, 2. tv 2150 Nordhavn	115 m²	13 m	28-06-2025	8.450.000 kr.	73.478 kr./m²
Göteborg Plads 8, 1. tv 2150 Nordhavn	115 m²	13 m	25-08-2024	7.375.000 kr.	64.130 kr./m²
Göteborg Plads 4, 1. tv 2150 Nordhavn	133 m²	0 m	19-12-2023	9.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Sankt Petersborg Plads 4, 3. th 2150 Nordhavn	70 m²	53 m	03-11-2025	5.795.000 kr.	82.786 kr./m²
Sankt Petersborg Plads 4, 4. th 2150 Nordhavn	70 m²	53 m	26-03-2025	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²
Antwerpengade 13, 1. 2 2150 Nordhavn	70 m²	117 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	61.429 kr./m²
Helsinkigade 31, 3. 1 2150 Nordhavn	70 m²	132 m	20-01-2026	5.335.000 kr.	76.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu