Murmanskgade 3, 4. tv., 2150 Nordhavn — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Nordhavn (2150). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 11.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2017

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 12076 m²
Bebygget areal: 2229 m²
Erhvervsareal: 620 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.880 kr/m².8.141.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMurmanskgade gns: 67.772 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 90.824 kr/m²-25,40 pct.
3Vores vurdering11.925.585 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.350.000 kr / Estimat: 13.977.475 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Murmanskgade 3, 4. tv 2150 Nordhavn	117 m²	0 m	23-11-2023	6.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Murmanskgade 11, 1. 1 2150 Nordhavn	114 m²	96 m	20-07-2025	10.350.000 kr.	90.789 kr./m²
Murmanskgade 11, 3. 1 2150 Nordhavn	111 m²	96 m	18-06-2025	10.250.000 kr.	92.342 kr./m²
Murmanskgade 11, 2. 1 2150 Nordhavn	111 m²	96 m	26-05-2025	10.250.000 kr.	92.342 kr./m²
Murmanskgade 11, 2. 3 2150 Nordhavn	127 m²	96 m	26-07-2025	10.525.000 kr.	82.874 kr./m²
Murmanskgade 11, 3. 3 2150 Nordhavn	127 m²	96 m	21-04-2025	10.750.000 kr.	84.646 kr./m²
Murmanskgade 11, 1. 2 2150 Nordhavn	83 m²	96 m	29-10-2024	4.995.000 kr.	60.181 kr./m²
Murmanskgade 11, 3. 2 2150 Nordhavn	82 m²	96 m	15-06-2025	5.350.000 kr.	65.244 kr./m²
Murmanskgade 11, 2. 2 2150 Nordhavn	82 m²	96 m	04-01-2025	5.200.000 kr.	63.415 kr./m²
Helsinkigade 31, 1. tv 2150 Nordhavn	118 m²	92 m	12-03-2025	6.995.000 kr.	59.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu