Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Gøgevej 42

Fritidshus · 85 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.175 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.052 kr/m².2.196.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.077.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,81 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1997 · Alm. Salg: 467.500 kr.
26. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.945.000 kr.
1997aug.Solgt, familiehandel467.500 kr.
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 15 6853 Vejers Strand	82 m²	332 m	13-10-2025	2.598.000 kr.	31.683 kr./m²
Gøgevej 18 6853 Vejers Strand	90 m²	376 m	23-11-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Gøgevej 36 6853 Vejers Strand	60 m²	90 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Ørnevej 19 6853 Vejers Strand	82 m²	323 m	22-09-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Rylevej 1 6853 Vejers Strand	81 m²	406 m	11-11-2023	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Uglevej 10 6853 Vejers Strand	79 m²	388 m	11-06-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Torskevej 1 6853 Vejers Strand	88 m²	721 m	03-04-2026	2.625.000 kr.	29.830 kr./m²
Peders Vej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	569 m	06-04-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Vejers Sydstrand 12 6853 Vejers Strand	82 m²	761 m	12-06-2024	2.798.000 kr.	34.122 kr./m²
Vejers Havvej 35 6853 Vejers Strand	91 m²	491 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu