Godthåbsvej 98, 1., 2000 Frederiksberg — Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Erhvervsareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.680 kr/m².7.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 57.963 kr/m² (83 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.993 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.721.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 133, 5. 2000 Frederiksberg	131 m²	486 m	05-06-2025	6.350.000 kr.	48.473 kr./m²
Godthåbsvej 117, 1. mf 2000 Frederiksberg	126 m²	309 m	31-08-2026	8.500.000 kr.	67.460 kr./m²
Godthåbsvej 100, st. th 2000 Frederiksberg	111 m²	13 m	04-03-2025	5.050.000 kr.	45.495 kr./m²
Godthåbsvej 79B, 1. 2000 Frederiksberg	162 m²	114 m	01-09-2024	10.900.000 kr.	67.284 kr./m²
Godthåbsvej 133, 4. tv 2000 Frederiksberg	116 m²	486 m	03-04-2024	5.495.000 kr.	47.371 kr./m²
Godthåbsvej 114, 2. th 2000 Frederiksberg	109 m²	102 m	06-02-2025	6.375.000 kr.	58.486 kr./m²
Godthåbsvej 116, 3. tv 2000 Frederiksberg	101 m²	117 m	19-11-2024	5.400.000 kr.	53.465 kr./m²
Godthåbsvej 17, 1. th 2000 Frederiksberg	105 m²	775 m	04-07-2026	8.750.000 kr.	83.333 kr./m²
Godthåbsvej 17, 2. th 2000 Frederiksberg	105 m²	775 m	09-12-2025	7.850.000 kr.	74.762 kr./m²
Godthåbsvej 17, 3. th 2000 Frederiksberg	105 m²	775 m	08-01-2025	7.420.000 kr.	70.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu