Godthåbsvej 50A

Rækkehus · 117 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.851 kr/m².2.409.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 18.954 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.136.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,14 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.472.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.472.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 81B 9230 Svenstrup J	121 m²	182 m	05-11-2024	1.865.000 kr.	15.413 kr./m²
Godthåbsvej 51 9230 Svenstrup J	153 m²	252 m	21-01-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Godthåbsvej 53 9230 Svenstrup J	153 m²	253 m	21-10-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Bautastenen 7A 9230 Svenstrup J	114 m²	379 m	20-04-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Gråstenvej 11 9230 Svenstrup J	125 m²	167 m	07-07-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	683 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Bakkedraget 7B 9230 Svenstrup J	121 m²	636 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	370 m	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²
Bautastenen 15A 9230 Svenstrup J	127 m²	424 m	14-11-2023	2.470.000 kr.	19.449 kr./m²
Stendyssen 140 9230 Svenstrup J	112 m²	837 m	27-11-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu