Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Godthåbsgade 52

Villa · 85 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 528 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.609 kr/m².2.295.010 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 17.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.862.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,39 pct. siden apr. 2018
342k738k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20181.870.000 kr.I dag · vores estimat1.862.754 kr.Markedet · 1992446.845 kr.Markedet · 1993404.515 kr.Markedet · 1994418.285 kr.Markedet · 1995506.855 kr.Markedet · 1996562.530 kr.Markedet · 1997627.045 kr.Markedet · 1998627.045 kr.Markedet · 1999516.970 kr.Markedet · 2000625.855 kr.Markedet · 2001859.520 kr.Markedet · 2002945.370 kr.Markedet · 2003675.665 kr.Markedet · 2004730.745 kr.Markedet · 2005778.430 kr.Markedet · 20061.134.155 kr.Markedet · 2007888.505 kr.Markedet · 20081.108.400 kr.Markedet · 2009954.975 kr.Markedet · 20101.047.285 kr.Markedet · 2011990.165 kr.Markedet · 20121.001.470 kr.Markedet · 20131.175.040 kr.Markedet · 20141.154.555 kr.Markedet · 20151.246.525 kr.Markedet · 20161.330.760 kr.Markedet · 20171.354.050 kr.Markedet · 20181.484.865 kr.Markedet · 20191.461.915 kr.Markedet · 20201.415.165 kr.Markedet · 20211.609.220 kr.Markedet · 20221.831.580 kr.Markedet · 20231.580.150 kr.Markedet · 20241.732.300 kr.Markedet · 20251.723.630 kr.Markedet · 20261.642.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2018 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
1.862.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsgade 30
9400 Nørresundby		129 m²143 m20-03-20253.525.000 kr.27.326 kr./m²
Godthåbsgade 32
9400 Nørresundby		130 m²132 m30-03-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Cementvej 1
9400 Nørresundby		85 m²464 m10-12-20231.798.000 kr.21.153 kr./m²
Brenning 11B
9400 Nørresundby		93 m²417 m11-08-20261.994.000 kr.21.441 kr./m²
Brenning 11B
9400 Nørresundby		93 m²417 m26-02-20251.875.000 kr.20.161 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34
9400 Nørresundby		93 m²539 m09-12-20254.375.000 kr.47.043 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²1,2 km26-06-20261.538.100 kr.18.311 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²1,2 km03-12-20231.900.000 kr.22.619 kr./m²
Gammel Kongevej 69
9400 Nørresundby		86 m²1,3 km22-04-20251.795.000 kr.20.872 kr./m²
Cementvej 12A
9400 Nørresundby		95 m²519 m15-05-20241.850.000 kr.19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden