Godthåbsgade 51, 1. tv, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.530 kr/m².876.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 15.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.512 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering965.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,90 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg840.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1980Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 16A, st. th 9400 Nørresundby	48 m²	263 m	17-12-2024	598.000 kr.	12.458 kr./m²
Vesterbrogade 4B, 3. th 9400 Nørresundby	50 m²	784 m	12-02-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Vesterbrogade 24, 4. th 9400 Nørresundby	54 m²	934 m	01-07-2024	1.270.000 kr.	23.519 kr./m²
Kongensgade 38A, 2. th 9400 Nørresundby	43 m²	255 m	08-02-2026	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Præstevænge 18, st. tv 9400 Nørresundby	60 m²	364 m	21-08-2024	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Engvej 16A, 2. th 9400 Nørresundby	61 m²	263 m	13-12-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Vesterbrogade 28, st. tv 9400 Nørresundby	57 m²	949 m	19-08-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²
Vesterbrogade 28, 1. tv 9400 Nørresundby	57 m²	949 m	12-02-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Bakkelygade 33, 1. tv. 9400 Nørresundby	58 m²	849 m	04-06-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Prinsessegade 27, 1. 3 9400 Nørresundby	40 m²	352 m	21-05-2024	712.500 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu