Godthåbsgade 43

Villa · 158 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 512 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.972 kr/m².3.396.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 17.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.041.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,92 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 37 9400 Nørresundby	179 m²	42 m	15-11-2025	4.400.000 kr.	24.581 kr./m²
Godthåbsgade 32 9400 Nørresundby	130 m²	106 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Godthåbsgade 30 9400 Nørresundby	129 m²	117 m	20-03-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Ane Dams Gade 12 9400 Nørresundby	155 m²	397 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11 9400 Nørresundby	157 m²	574 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Cementvej 21 9400 Nørresundby	155 m²	506 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Irisvej 5 9400 Nørresundby	156 m²	654 m	14-03-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Lerumbakken 12 9400 Nørresundby	166 m²	579 m	11-01-2024	2.998.000 kr.	18.060 kr./m²
Toftevej 48 9400 Nørresundby	158 m²	1,0 km	05-04-2025	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²
Vestergade 21C 9400 Nørresundby	161 m²	858 m	07-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu