Godske Lindenovs Vej 53

Rækkehus · 118 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 151 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.850 kr/m².1.752.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodske gns: 15.466 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.758 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.792.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2002 · Alm. Salg: 975.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.880.000 kr.
jul.Ejerskifte
2017feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003mar.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte975.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godske Lindenovs Vej 91 9210 Aalborg SØ	118 m²	40 m	05-06-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 7 9210 Aalborg SØ	118 m²	54 m	19-06-2025	1.835.000 kr.	15.551 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 123 9210 Aalborg SØ	118 m²	73 m	02-01-2025	1.745.000 kr.	14.788 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 131 9210 Aalborg SØ	118 m²	82 m	13-05-2025	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 151 9210 Aalborg SØ	118 m²	106 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 153 9210 Aalborg SØ	118 m²	106 m	24-01-2026	1.898.000 kr.	16.085 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 157 9210 Aalborg SØ	118 m²	109 m	18-08-2025	2.180.000 kr.	18.475 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 185 9210 Aalborg SØ	118 m²	141 m	19-02-2026	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 191 9210 Aalborg SØ	118 m²	144 m	01-09-2025	1.825.000 kr.	15.466 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 233 9210 Aalborg SØ	118 m²	187 m	23-03-2025	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu