Godrimvej 11, Sir

Villa · 282 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 2.309 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.328 kr/m².3.701.100 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.482.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+387,26 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg: 920.000 kr.
5. jan. 2016 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.482.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016920.000 kr.
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016750.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdvej 11, Naur 7500 Holstebro	272 m²	1,8 km	21-02-2025	2.775.000 kr.	10.202 kr./m²
Alstrupvej 12 7500 Holstebro	268 m²	2,3 km	02-07-2025	2.526.000 kr.	9.425 kr./m²
Folden 49 7500 Holstebro	283 m²	3,1 km	10-06-2025	6.575.000 kr.	23.233 kr./m²
Furesøvej 29 7500 Holstebro	215 m²	1,9 km	04-09-2025	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Vadet 20 7500 Holstebro	245 m²	3,0 km	13-05-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Krunderupparken 166, Naur 7500 Holstebro	186 m²	1,5 km	03-09-2026	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Fennen 9 7500 Holstebro	235 m²	3,0 km	12-08-2026	3.780.000 kr.	16.085 kr./m²
Skovholt 9, Navr 7500 Holstebro	171 m²	1,2 km	12-06-2025	2.780.000 kr.	16.257 kr./m²
Furesøvej 23 7500 Holstebro	196 m²	2,0 km	29-08-2024	3.230.000 kr.	16.480 kr./m²
Ravnsøvej 41 7500 Holstebro	200 m²	2,2 km	24-03-2025	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu