Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Godhavnsvej 3

Villa · 119 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
954.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.134 kr/m².8.916.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodhavnsvej gns: 67.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.289.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,55 pct. siden dec. 2023
610k3,5M6,4M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20237.300.000 kr.I dag · vores estimat8.289.379 kr.Markedet · 1992894.404 kr.Markedet · 19931.039.346 kr.Markedet · 1994922.845 kr.Markedet · 19951.074.213 kr.Markedet · 19961.231.055 kr.Markedet · 19971.326.017 kr.Markedet · 19981.381.828 kr.Markedet · 19991.797.852 kr.Markedet · 20001.918.280 kr.Markedet · 20012.267.664 kr.Markedet · 20022.052.393 kr.Markedet · 20032.433.312 kr.Markedet · 20042.456.755 kr.Markedet · 20052.760.800 kr.Markedet · 20063.845.247 kr.Markedet · 20074.951.709 kr.Markedet · 20084.762.856 kr.Markedet · 20094.098.003 kr.Markedet · 20104.134.774 kr.Markedet · 20114.097.051 kr.Markedet · 20124.244.016 kr.Markedet · 20134.098.241 kr.Markedet · 20144.320.176 kr.Markedet · 20154.516.883 kr.Markedet · 20164.719.421 kr.Markedet · 20174.958.373 kr.Markedet · 20185.122.712 kr.Markedet · 20195.865.510 kr.Markedet · 20207.109.298 kr.Markedet · 20217.226.513 kr.Markedet · 20229.581.166 kr.Markedet · 20237.995.372 kr.Markedet · 20247.591.010 kr.Markedet · 20257.880.537 kr.Markedet · 20269.424.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.289.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godhavnsvej 19
2900 Hellerup		117 m²152 m21-07-202511.350.000 kr.97.009 kr./m²
Godhavnsvej 9
2900 Hellerup		105 m²57 m03-09-20259.995.000 kr.95.190 kr./m²
Godhavnsvej 5
2900 Hellerup		136 m²21 m01-12-20247.913.000 kr.58.184 kr./m²
Godhavnsvej 11
2900 Hellerup		148 m²76 m15-11-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²
Polarvej 1
2900 Hellerup		119 m²200 m22-10-20258.100.000 kr.68.067 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 50
2900 Hellerup		119 m²355 m20-11-20248.800.000 kr.73.950 kr./m²
Fyrrehøj 1
2900 Hellerup		114 m²276 m31-07-20257.311.000 kr.64.132 kr./m²
Bøgehøj 26
2900 Hellerup		126 m²145 m05-05-20258.800.000 kr.69.841 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49
2900 Hellerup		124 m²312 m27-12-20238.250.000 kr.66.532 kr./m²
Ellemosevej 35
2900 Hellerup		122 m²448 m04-09-20258.650.000 kr.70.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden