Glyngørevej 11, Øster Dølby

Villa · 107 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 4.926 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 4926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.141 kr/m².1.466.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlyngørevej gns: 8.228 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.391 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.237.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,02 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2007 · Alm. Salg: 595.000 kr.
23. apr. 2007 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
feb.Ejerskifte595.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glyngørevej 55, V. Lyby 7800 Skive	133 m²	3,6 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	16.429 kr./m²
Kirsebærvej 69 7800 Skive	110 m²	2,0 km	26-08-2024	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Bellisvej 20 7800 Skive	110 m²	3,0 km	16-09-2026	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Petravej 102 7800 Skive	105 m²	3,1 km	15-04-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Katrinevej 7 7800 Skive	107 m²	3,3 km	07-01-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Katrinevej 54 7800 Skive	110 m²	3,1 km	07-08-2024	565.000 kr.	5.136 kr./m²
Erantisvej 14 7800 Skive	100 m²	2,8 km	08-02-2026	745.000 kr.	7.450 kr./m²
Katrinevej 61 7800 Skive	110 m²	3,1 km	27-05-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Kirkevej 71 7800 Skive	114 m²	2,9 km	26-02-2025	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Kærmindevej 6 7800 Skive	100 m²	2,9 km	13-10-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu