Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5772 Kværndrup

Glasmestervej 4

Villa · 223 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.265 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2019. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
304 m²
Grundareal
2265 m²
Indbygget garage
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.012 kr/m².2.565.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.881.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden sep. 2024
160k3,6M7,0M10,5M13,9M19921996200020042008201220162020202412. sep. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat2.881.514 kr.Markedet · 1992739.245 kr.Markedet · 19931.006.622 kr.Markedet · 1994780.946 kr.Markedet · 1995926.565 kr.Markedet · 1996997.702 kr.Markedet · 1997889.324 kr.Markedet · 1998970.496 kr.Markedet · 19991.280.689 kr.Markedet · 20001.247.685 kr.Markedet · 20011.482.058 kr.Markedet · 20021.352.272 kr.Markedet · 20031.128.157 kr.Markedet · 20041.876.322 kr.Markedet · 20051.364.091 kr.Markedet · 2006160.114 kr.Markedet · 20072.175.365 kr.Markedet · 20081.058.358 kr.Markedet · 20092.936.910 kr.Markedet · 20101.391.520 kr.Markedet · 20111.561.669 kr.Markedet · 20121.097.160 kr.Markedet · 20131.343.575 kr.Markedet · 20141.081.773 kr.Markedet · 20151.427.423 kr.Markedet · 20161.544.498 kr.Markedet · 20171.587.537 kr.Markedet · 20182.046.694 kr.Markedet · 20192.382.309 kr.Markedet · 2020846.954 kr.Markedet · 20211.488.079 kr.Markedet · 20221.970.874 kr.Markedet · 20231.821.464 kr.Markedet · 20241.820.126 kr.Markedet · 20252.592.821 kr.Markedet · 20261.958.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.881.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glasmestervej 3
5772 Kværndrup		164 m²43 m17-03-20251.940.000 kr.11.829 kr./m²
Glasmestervej 29
5772 Kværndrup		144 m²259 m06-10-20251.150.000 kr.7.986 kr./m²
Glasmestervej 33
5772 Kværndrup		145 m²346 m07-04-20251.800.000 kr.12.414 kr./m²
Odensevej 24
5772 Kværndrup		207 m²219 m17-11-20252.750.000 kr.13.285 kr./m²
Industrivej 4
5772 Kværndrup		195 m²233 m03-06-20252.600.000 kr.13.333 kr./m²
Mågevej 27
5772 Kværndrup		201 m²805 m19-11-20251.840.000 kr.9.154 kr./m²
Odensevej 38
5772 Kværndrup		267 m²323 m09-02-20267.500.000 kr.28.090 kr./m²
Nyborgvej 27
5772 Kværndrup		166 m²558 m14-02-2024995.000 kr.5.994 kr./m²
Mågevej 7
5772 Kværndrup		166 m²804 m30-03-20251.930.000 kr.11.627 kr./m²
Rødhøjsvej 77
5772 Kværndrup		192 m²1,9 km02-07-20263.150.000 kr.16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden