Gladsaxe Møllevej 154B

Rækkehus · 104 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 296 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.569 kr/m².4.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxe gns: 39.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.453.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,65 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxe Møllevej 106 2860 Søborg	72 m²	428 m	19-09-2024	2.715.000 kr.	37.708 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 112 2860 Søborg	71 m²	403 m	01-04-2026	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 110 2860 Søborg	71 m²	410 m	24-09-2025	4.095.000 kr.	57.676 kr./m²
Rugmarken 59 2860 Søborg	96 m²	60 m	12-12-2023	3.945.000 kr.	41.094 kr./m²
Buddinge Hovedgade 212 2860 Søborg	97 m²	147 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	40.206 kr./m²
Buddinge Hovedgade 193 2860 Søborg	97 m²	192 m	01-05-2024	3.985.000 kr.	41.082 kr./m²
Buddinge Hovedgade 170 2860 Søborg	99 m²	407 m	03-07-2025	4.705.000 kr.	47.525 kr./m²
Klintemarken 48 2860 Søborg	100 m²	601 m	19-06-2026	5.895.000 kr.	58.950 kr./m²
Buddinge Hovedgade 130A 2860 Søborg	101 m²	714 m	11-12-2024	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Rugmarken 65 2860 Søborg	92 m²	57 m	02-09-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu