Gladiolusvej 25

Villa · 98 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 530 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.418 kr/m².5.971.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladiolusvej gns: 64.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.346.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+757,67 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.346.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladiolusvej 13 2300 København S	148 m²	146 m	07-09-2025	9.600.000 kr.	64.865 kr./m²
Dublinvej 16 2300 København S	98 m²	359 m	30-08-2025	6.025.000 kr.	61.480 kr./m²
Oxford Allé 94 2300 København S	97 m²	301 m	06-10-2025	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Irlandsvej 119 2300 København S	98 m²	423 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Bedfordvej 6 2300 København S	101 m²	279 m	16-05-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Bristol Allé 18 2300 København S	103 m²	201 m	27-11-2023	4.685.000 kr.	45.485 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	88 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Dublinvej 6 2300 København S	91 m²	301 m	26-02-2024	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Dirchsvej 44 2300 København S	95 m²	647 m	16-06-2024	5.200.000 kr.	54.737 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	813 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu