Gl. Viborgvej 3, Fårup

Villa · 125 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 15.990 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vejle Kommune (7300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 15990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.572 kr/m².2.011.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 8.544 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.194 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.601.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,98 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1972majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 21, Styvel 7300 Jelling	168 m²	3,1 km	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Rosenvold 52 7300 Jelling	122 m²	2,2 km	31-10-2024	2.087.500 kr.	17.111 kr./m²
Højager 77 7300 Jelling	120 m²	2,2 km	05-07-2026	2.012.500 kr.	16.771 kr./m²
Vestervænget 2 7300 Jelling	124 m²	2,5 km	21-05-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Rosenvold 7 7300 Jelling	125 m²	2,6 km	03-07-2024	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Fåruplund 5 7300 Jelling	121 m²	2,4 km	27-06-2025	2.050.000 kr.	16.942 kr./m²
Bakkedraget 18 7300 Jelling	128 m²	2,6 km	06-11-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Hvesager 69 7300 Jelling	112 m²	2,0 km	24-01-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Højager 67 7300 Jelling	135 m²	2,2 km	08-09-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Eskelunden 35 7300 Jelling	140 m²	1,9 km	06-10-2026	2.385.000 kr.	17.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu