Gl Viborgvej 2, Svenstrup

Villa · 210 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 40.916 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 40916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 210 m².3.202.080 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.611.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,19 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 718.022 kr.
14. maj 2005 · Alm. Salg: 1.047.500 kr.
30. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2005majEjerskifte1.047.500 kr.
2003Ombygning
1997sep.Ejerskifte718.022 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 22, Svenstrup 8450 Hammel	202 m²	849 m	04-03-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup 8450 Hammel	202 m²	849 m	24-06-2024	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Mølkærvej 2B, Søbyvad 8450 Hammel	201 m²	1,1 km	21-12-2023	4.228.000 kr.	21.035 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	735 m	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Hedehusvej 35, Svenstrup 8450 Hammel	229 m²	1,4 km	23-07-2025	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Hvedebakken 5 8450 Hammel	208 m²	2,6 km	25-06-2025	4.950.000 kr.	23.798 kr./m²
Hvedebakken 103 8450 Hammel	214 m²	2,6 km	03-04-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²
Harevænget 44 8450 Hammel	213 m²	2,8 km	22-09-2024	3.235.000 kr.	15.188 kr./m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup 8450 Hammel	146 m²	517 m	16-07-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Kornmarken 37 8450 Hammel	194 m²	2,5 km	23-04-2024	4.925.000 kr.	25.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu