Gl. Tadrevej 7, Soderup Vest

Villa · 187 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.508 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.600 kr/m².4.020.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.885.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,09 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Camillevej 8, Soderup Vest 4340 Tølløse	179 m²	165 m	11-07-2026	5.613.000 kr.	31.358 kr./m²
Vangevej 17, Soderup Vest 4340 Tølløse	172 m²	188 m	12-09-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Dalstrøget 5, Kvarmløse 4340 Tølløse	201 m²	325 m	25-09-2025	3.200.000 kr.	15.920 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	1,1 km	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	1,3 km	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse 4340 Tølløse	165 m²	453 m	17-12-2025	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Vangevej 13, Soderup Vest 4340 Tølløse	157 m²	156 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²
Tøltevej 3 4340 Tølløse	170 m²	725 m	19-06-2026	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Plantagevænget 4 4340 Tølløse	173 m²	972 m	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Søndermarken 82 4340 Tølløse	188 m²	1,6 km	30-01-2025	4.599.000 kr.	24.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu