Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Gl. Tadrevej 5, Soderup Vest

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.902 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.271 kr/m².2.839.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.511.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,18 pct. siden nov. 2021
217k972k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat2.511.225 kr.Markedet · 1992616.745 kr.Markedet · 1993422.065 kr.Markedet · 1994983.785 kr.Markedet · 1995797.010 kr.Markedet · 1996754.075 kr.Markedet · 1997772.985 kr.Markedet · 19981.214.890 kr.Markedet · 1999983.475 kr.Markedet · 20001.344.470 kr.Markedet · 20011.311.610 kr.Markedet · 20021.392.365 kr.Markedet · 20031.448.475 kr.Markedet · 20041.646.565 kr.Markedet · 20051.887.900 kr.Markedet · 20061.656.950 kr.Markedet · 20072.057.315 kr.Markedet · 20082.138.225 kr.Markedet · 20091.722.205 kr.Markedet · 20102.050.185 kr.Markedet · 20111.473.585 kr.Markedet · 20121.679.115 kr.Markedet · 20131.826.985 kr.Markedet · 20141.265.110 kr.Markedet · 20151.773.820 kr.Markedet · 20161.459.325 kr.Markedet · 20171.537.910 kr.Markedet · 20181.769.480 kr.Markedet · 20191.291.615 kr.Markedet · 20201.793.350 kr.Markedet · 20212.437.530 kr.Markedet · 20222.643.370 kr.Markedet · 20232.566.180 kr.Markedet · 20242.758.380 kr.Markedet · 20252.540.140 kr.Markedet · 20263.187.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.511.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangevej 13, Soderup Vest
4340 Tølløse		157 m²214 m26-09-20243.195.000 kr.20.350 kr./m²
Dalstrøget 12, Kvarmløse
4340 Tølløse		151 m²359 m25-02-20252.450.000 kr.16.225 kr./m²
Jernbanevej 69
4340 Tølløse		156 m²561 m19-11-20241.575.000 kr.10.096 kr./m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse
4340 Tølløse		165 m²399 m17-12-20253.625.000 kr.21.970 kr./m²
Kvarmløsevej 41
4340 Tølløse		156 m²912 m23-02-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²
Vangevej 17, Soderup Vest
4340 Tølløse		172 m²244 m12-09-20253.400.000 kr.19.767 kr./m²
Bakkedraget 3, Kvarmløse
4340 Tølløse		146 m²668 m02-02-20262.750.000 kr.18.836 kr./m²
Lindevej 1
4340 Tølløse		156 m²1,1 km14-08-20252.375.000 kr.15.224 kr./m²
Bakkedraget 11, Kvarmløse
4340 Tølløse		143 m²583 m01-10-20242.325.000 kr.16.259 kr./m²
Søndermarken 210
4340 Tølløse		150 m²945 m14-08-20254.050.000 kr.27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden