Gl. Tadrevej 2B, Soderup Vest

Rækkehus · 198 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 198 m², grund på 1.083 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.802 kr/m².1.847.500 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.214.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,56 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2010 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1988Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertebjærgparken 7, Kvarmløse 4340 Tølløse	122 m²	728 m	27-08-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Hjertebjærgparken 3, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	703 m	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Hjertebjærgparken 10, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	859 m	06-07-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Hjertebjærgparken 12, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	861 m	27-08-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Teglværksvej 17 4340 Tølløse	131 m²	1,5 km	19-08-2026	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Hjertebjærgparken 22, Kvarmløse 4340 Tølløse	105 m²	810 m	02-07-2025	2.000.001 kr.	19.048 kr./m²
Sønderstrupvej 5H 4340 Tølløse	128 m²	1,8 km	23-08-2026	1.575.000 kr.	12.305 kr./m²
Sønderstrupvej 5H 4340 Tølløse	128 m²	1,8 km	19-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Østergade 121 4340 Tølløse	106 m²	976 m	18-06-2024	1.910.000 kr.	18.019 kr./m²
Vestergade 69B 4340 Tølløse	108 m²	1,7 km	24-08-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu