Gl Strandvej 70

Villa · 203 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.779 kr/m².11.554.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 61.594 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²+28,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.707.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,68 pct. siden maj 1975

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1975 · Alm. Salg: 112.500 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.707.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1976Bygget
1975majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976112.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	28 m	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	719 m	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	712 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	822 m	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Gl Strandvej 7 3050 Humlebæk	257 m²	566 m	15-11-2025	9.625.000 kr.	37.451 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	713 m	31-10-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	713 m	01-09-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Gl Strandvej 286 3050 Humlebæk	219 m²	2,5 km	05-09-2024	19.800.000 kr.	90.411 kr./m²
Gl Strandvej 170 3050 Humlebæk	143 m²	1,5 km	28-05-2024	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	1,6 km	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu