Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gl Strandvej 63B

Rækkehus · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1989. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.023.600 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.175 kr/m².5.743.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 47.189 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.235 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.451.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,60 pct. siden feb. 2020
696k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20203.000.000 kr.30. sep. 20225.900.000 kr.20. dec. 20225.900.000 kr.I dag · vores estimat5.451.624 kr.Markedet · 19921.694.214 kr.Markedet · 1993696.498 kr.Markedet · 1994710.772 kr.Markedet · 19951.027.728 kr.Markedet · 1996938.546 kr.Markedet · 19971.191.330 kr.Markedet · 19981.297.470 kr.Markedet · 1999995.398 kr.Markedet · 20002.099.742 kr.Markedet · 20011.482.056 kr.Markedet · 20021.689.212 kr.Markedet · 20031.961.272 kr.Markedet · 20041.870.748 kr.Markedet · 20052.974.726 kr.Markedet · 20061.394.338 kr.Markedet · 20074.720.912 kr.Markedet · 20082.440.000 kr.Markedet · 20092.565.904 kr.Markedet · 20101.924.550 kr.Markedet · 20113.302.296 kr.Markedet · 20122.454.884 kr.Markedet · 20132.353.868 kr.Markedet · 20143.068.666 kr.Markedet · 20153.192.618 kr.Markedet · 20163.438.570 kr.Markedet · 20173.025.600 kr.Markedet · 20183.118.320 kr.Markedet · 20193.276.066 kr.Markedet · 20203.812.500 kr.Markedet · 20214.275.124 kr.Markedet · 20225.019.568 kr.Markedet · 20233.869.108 kr.Markedet · 20244.788.378 kr.Markedet · 20254.889.882 kr.Markedet · 20265.275.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
20. dec. 2022 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.451.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • sep.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 137A
3050 Humlebæk		113 m²760 m24-10-20245.200.000 kr.46.018 kr./m²
Gl Strandvej 163A
3050 Humlebæk		142 m²1,0 km27-01-20246.995.000 kr.49.261 kr./m²
Gl Strandvej 146A
3050 Humlebæk		181 m²625 m26-05-20259.150.000 kr.50.552 kr./m²
Nyvej 4A
3050 Humlebæk		120 m²155 m29-11-20255.300.000 kr.44.167 kr./m²
Nyvej 2B
3050 Humlebæk		120 m²161 m11-02-20265.625.000 kr.46.875 kr./m²
Nyvej 6D
3050 Humlebæk		120 m²163 m17-02-20255.795.000 kr.48.292 kr./m²
Nyvej 4B
3050 Humlebæk		130 m²151 m18-05-20255.425.000 kr.41.731 kr./m²
Teglgårdsvej 108
3050 Humlebæk		121 m²789 m25-12-20244.500.000 kr.37.190 kr./m²
Teglgårdsvej 104
3050 Humlebæk		121 m²790 m07-04-20243.695.000 kr.30.537 kr./m²
Daugløkke Ege 71
3050 Humlebæk		122 m²985 m05-06-20245.750.000 kr.47.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden