Gl Strandvej 63, Strib

Villa · 220 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.123 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.604 kr/m² × 220 m².4.312.880 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.507.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2023 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
8. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.507.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte4.175.000 kr.
aug.Ejerskifte4.175.000 kr.
2023majSolgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 49, Strib 5500 Middelfart	185 m²	107 m	13-04-2025	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²
Gl Strandvej 41, Strib 5500 Middelfart	183 m²	191 m	25-09-2025	8.500.000 kr.	46.448 kr./m²
Gl Strandvej 83, Strib 5500 Middelfart	179 m²	136 m	12-04-2026	4.750.000 kr.	26.536 kr./m²
Gl Strandvej 105, Strib 5500 Middelfart	139 m²	421 m	27-03-2025	2.725.000 kr.	19.604 kr./m²
Gl Strandvej 122, Strib 5500 Middelfart	125 m²	829 m	11-12-2023	4.475.000 kr.	35.800 kr./m²
Plantagen 24 5500 Middelfart	217 m²	313 m	09-03-2025	2.600.000 kr.	11.982 kr./m²
Kilden 14 5500 Middelfart	232 m²	172 m	25-09-2026	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
Liljehaven 14 5500 Middelfart	210 m²	466 m	23-02-2025	5.610.000 kr.	26.714 kr./m²
Plantagen 9 5500 Middelfart	201 m²	278 m	14-07-2026	4.455.000 kr.	22.164 kr./m²
Plantagen 3 5500 Middelfart	201 m²	312 m	13-08-2026	4.445.000 kr.	22.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu