Gl. Strandvej 3, Henneby

Fritidshus · 265 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 265 m², grund på 2.711 m², 10 værelser, opført i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 2711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 265 m².6.814.210 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.005.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,03 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.005.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.410.000 kr.
2020mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 11A, Henne Strand 6854 Henne	243 m²	1,4 km	24-08-2025	1.950.000 kr.	8.025 kr./m²
Agerhønevej 2, Henne Strand 6854 Henne	270 m²	2,3 km	21-10-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Strandgodsvej 17, Henneby 6854 Henne	171 m²	346 m	25-02-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Hennebysvej 42F 6854 Henne	177 m²	681 m	17-08-2026	4.445.000 kr.	25.113 kr./m²
Duevej 6, Henneby 6854 Henne	180 m²	777 m	13-10-2024	3.655.000 kr.	20.306 kr./m²
Hennebysvej 12 6854 Henne	150 m²	403 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Stendyssevej 11, Henneby 6854 Henne	144 m²	242 m	21-12-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Strandgodsvej 6, Henneby 6854 Henne	140 m²	254 m	26-11-2024	2.562.500 kr.	18.304 kr./m²
Strandfogedvej 46 6854 Henne	152 m²	674 m	30-08-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Kærvej 27, Henneby 6854 Henne	140 m²	344 m	15-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu