Gl Strandvej 17

Villa · 245 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.659 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1659 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.996.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.779 kr/m².11.554.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 61.594 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²+28,30 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering13.593.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,39 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2015 · Alm. Salg: 19.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.593.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg19.250.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 7 3050 Humlebæk	257 m²	509 m	15-11-2025	9.625.000 kr.	37.451 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	890 m	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	786 m	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	55 m	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	780 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Gl Strandvej 286 3050 Humlebæk	219 m²	2,6 km	05-09-2024	19.800.000 kr.	90.411 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	781 m	31-10-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	781 m	01-09-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Gl Strandvej 170 3050 Humlebæk	143 m²	1,5 km	28-05-2024	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	1,7 km	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu