Gl Strandvej 162, st. tv

Rækkehus · 90 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 90 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.940 kr/m².4.417.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 47.189 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.575 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.426.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,53 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1977Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 137A 3050 Humlebæk	113 m²	40 m	24-10-2024	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Gl Strandvej 163A 3050 Humlebæk	142 m²	289 m	27-01-2024	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²
Humlehaven 30 3050 Humlebæk	88 m²	1,1 km	26-02-2024	3.725.000 kr.	42.330 kr./m²
Humlehaven 27 3050 Humlebæk	88 m²	1,2 km	31-03-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Humlehaven 35 3050 Humlebæk	87 m²	1,1 km	20-02-2024	3.820.000 kr.	43.908 kr./m²
Gl Mejerivej 14E 3050 Humlebæk	99 m²	588 m	13-03-2025	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Gl Mejerivej 14C 3050 Humlebæk	99 m²	595 m	22-12-2025	3.995.000 kr.	40.354 kr./m²
Nyvej 4C 3050 Humlebæk	100 m²	711 m	07-07-2026	5.645.000 kr.	56.450 kr./m²
Bregnevænget 24 3050 Humlebæk	105 m²	428 m	13-08-2024	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²
Bregnevænget 16 3050 Humlebæk	105 m²	440 m	24-02-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu