Gl. Skartved 55, 6091 Bjert — Villa · 165 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 3.300 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 3300 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.065 kr/m².2.485.560 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 14.389 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.360 kr/m²-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.084.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,60 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022700.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyndbjerg 13, Agtrup 6091 Bjert	164 m²	692 m	07-09-2025	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Møllevang 4, Agtrup 6091 Bjert	156 m²	402 m	24-01-2024	1.790.600 kr.	11.478 kr./m²
Stenderupvej 50, Agtrup 6091 Bjert	165 m²	860 m	14-07-2025	2.125.000 kr.	12.879 kr./m²
Engdraget 22, Agtrup 6091 Bjert	177 m²	381 m	05-05-2026	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Sønderbyvej 26, Agtrup 6091 Bjert	166 m²	956 m	23-06-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Gyndbjerg 17, Agtrup 6091 Bjert	173 m²	654 m	15-09-2026	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Gyndbjerg 11, Agtrup 6091 Bjert	157 m²	672 m	20-10-2025	2.995.000 kr.	19.076 kr./m²
Havevej 2 6091 Bjert	170 m²	966 m	12-11-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Abildvænget 4, Agtrup 6091 Bjert	167 m²	1,2 km	07-11-2024	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Bjert Vestervang 13 6091 Bjert	154 m²	778 m	26-08-2026	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu