Gl. Skartved 30A, 6091 Bjert — Rækkehus · 104 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 97.541 m², 3 værelser, opført i 1884, renoveret i 2014. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 97541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.438.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.684 kr/m².2.079.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 11.777 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 18.237 kr/m²-35,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1884 (142 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)97541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.783.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,30 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2000 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2000apr.Solgt, familiehandel5.600.000 kr.
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Bjært 60A 6091 Bjert	107 m²	2,5 km	31-05-2025	1.325.000 kr.	12.383 kr./m²
Bjert Vestervang 25 6091 Bjert	57 m²	1,4 km	30-01-2024	495.000 kr.	8.684 kr./m²
Sønderbyvej 16F, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	1,5 km	20-11-2025	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²
Sønderbyvej 16K, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	1,5 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	18.874 kr./m²
Gl. Bjært 60R 6091 Bjert	154 m²	2,5 km	28-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Sønderbyvej 16H, Agtrup 6091 Bjert	179 m²	1,5 km	11-02-2026	3.180.000 kr.	17.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu