Gl Silkeborgvej 29

Villa · 146 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.821 kr/m².2.242.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.946 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 17.899 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.817.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+282,53 pct. siden dec. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1982 · Alm. Salg: 237.500 kr.
29. jan. 2002 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1982dec.Ejerskifte237.500 kr.
1975Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Silkeborgvej 30 8670 Låsby	178 m²	38 m	05-10-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Bakkevej 4 8670 Låsby	145 m²	342 m	06-05-2024	1.810.000 kr.	12.483 kr./m²
Kiltorn 54 8670 Låsby	148 m²	372 m	06-06-2024	2.275.000 kr.	15.372 kr./m²
Søndermarken 7 8670 Låsby	150 m²	274 m	27-06-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Hovedgaden 24 8670 Låsby	148 m²	413 m	03-04-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Kirkevej 3 8670 Låsby	146 m²	592 m	23-10-2025	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Kirkevej 37 8670 Låsby	149 m²	445 m	13-04-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Rønnealle 9 8670 Låsby	149 m²	454 m	25-03-2026	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²
Rosenhøj 3 8670 Låsby	150 m²	443 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Skovbrynet 1 8670 Låsby	157 m²	130 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu