Gl Silkeborgvej 12, 8670 Låsby — Villa · 144 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.336 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.309 kr/m².2.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.946 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 17.899 kr/m²-33,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.004.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,70 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2009 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Silkeborgvej 30 8670 Låsby	178 m²	190 m	05-10-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Bakkevej 4 8670 Låsby	145 m²	270 m	06-05-2024	1.810.000 kr.	12.483 kr./m²
Hovedgaden 24 8670 Låsby	148 m²	239 m	03-04-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Søndermarken 7 8670 Låsby	150 m²	162 m	27-06-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Kirkevej 3 8670 Låsby	146 m²	516 m	23-10-2025	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Søndermarken 27 8670 Låsby	136 m²	198 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Rønnealle 9 8670 Låsby	149 m²	443 m	25-03-2026	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²
Kiltorn 54 8670 Låsby	148 m²	540 m	06-06-2024	2.275.000 kr.	15.372 kr./m²
Hovedgaden 31 8670 Låsby	138 m²	445 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Kirkevej 37 8670 Låsby	149 m²	516 m	13-04-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu