Gl Nykøbingvej 191, Østre Højby, 4573 Højby — Villa · 112 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.318 kr/m².1.128.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.559.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1205,70 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg: 119.464 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, andet119.464 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nykøbingvej 189, Østre Højby 4573 Højby	216 m²	45 m	12-06-2024	1.615.000 kr.	7.477 kr./m²
Højby Hovedgade 2 4573 Højby	107 m²	1,3 km	13-11-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Byvænget 19 4573 Højby	117 m²	1,7 km	01-12-2025	1.060.000 kr.	9.060 kr./m²
Tværvej 24 4573 Højby	112 m²	2,2 km	28-05-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Højby Rosenvej 2 4573 Højby	114 m²	2,0 km	07-08-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Anisvej 6 4573 Højby	112 m²	2,3 km	19-08-2025	1.470.000 kr.	13.125 kr./m²
Byvænget 3A 4573 Højby	121 m²	1,7 km	14-08-2026	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Stenstrupvej 5 4573 Højby	111 m²	2,4 km	30-06-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Klokkelyngen 31 4573 Højby	117 m²	2,2 km	18-07-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Nyvej 10 4573 Højby	103 m²	2,1 km	10-08-2026	795.000 kr.	7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu