Gl. Nyborgvej 50

Villa · 327 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 5.337 m², 8 værelser, opført i 1883, renoveret i 1996. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 5337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.142 kr/m².2.718.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 8.961 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk327 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.275.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,09 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1994 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994apr.Solgt på tvangsauktion625.000 kr.
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 38 5772 Kværndrup	267 m²	664 m	09-02-2026	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Glasmestervej 4 5772 Kværndrup	223 m²	865 m	14-06-2024	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Odensevej 24 5772 Kværndrup	207 m²	900 m	17-11-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	1,1 km	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	993 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Mellemvej 3 5772 Kværndrup	181 m²	1,2 km	08-07-2026	1.575.000 kr.	8.702 kr./m²
Glasmestervej 3 5772 Kværndrup	164 m²	824 m	17-03-2025	1.940.000 kr.	11.829 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	889 m	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	1,3 km	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Rødhøjsvej 77 5772 Kværndrup	192 m²	2,3 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu