Gl. Landevej 62B, 7400 Herning — Rækkehus · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 82 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.094 kr/m².1.406.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 20.318 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²+20,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.083.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,72 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1968Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 64 7400 Herning	140 m²	10 m	08-10-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Skolegade 43 7400 Herning	74 m²	276 m	07-02-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Niels Bohrs Vej 40E 7400 Herning	81 m²	743 m	14-10-2024	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 10A 7400 Herning	76 m²	1,3 km	30-01-2025	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Viborgvej 53B 7400 Herning	82 m²	979 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Vestergade 38C 7400 Herning	83 m²	941 m	17-10-2024	1.257.000 kr.	15.145 kr./m²
Neksøvej 2 7400 Herning	80 m²	1,4 km	12-12-2023	1.725.000 kr.	21.562 kr./m²
Sjællandsgade 112 7400 Herning	82 m²	1,2 km	02-12-2023	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 12C, st. th 7400 Herning	78 m²	1,7 km	22-08-2024	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Korsørvej 13C 7400 Herning	70 m²	1,1 km	02-07-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu